1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.5万円/㎡
前年比+1.2%
蕨市
33.5万円/㎡
前年比-20.1%
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蕨パーク・ホームズ
埼玉県蕨市中央二丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩7分
1985年築 / 9階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
3,807万円
56.0万円/㎡
2,594
3,403
4,211
5,020
AI査定結果
推定相場価格
3,807万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,403万円〜4,211万円
50.0万円/㎡〜61.9万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月5日
蕨パーク・ホームズ
4,180万円（61.5万円/㎡）/ 8階 / 68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は60.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 4,180万円 | 61.5万円 | 8階 | 68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/29 | 3,099万円 | 55.9万円 | 3階 | 55.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/27 | 3,080万円 | 55.5万円 | 3階 | 55.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/23 | 3,480万円 | 58.5万円 | 3階 | 59.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/19 | 2,980万円 | 50.0万円 | 7階 | 59.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 3,280万円 | 59.1万円 | 3階 | 55.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/18 | 3,780万円 | 63.5万円 | 3階 | 59.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 4,380万円 | 64.4万円 | 8階 | 68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 3,190万円 | 57.3万円 | 4階 | 55.69㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/21 | 3,190万円 | 57.3万円 | 4階 | 55.69㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/19 | 3,990万円 | 67.0万円 | 8階 | 59.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 3,390万円 | 60.9万円 | 4階 | 55.69㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 3,390万円 | 60.9万円 | 4階 | 55.69㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/20 | 2,980万円 | 50.1万円 | 8階 | 59.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 3,490万円 | 62.7万円 | 4階 | 55.69㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 3,490万円 | 62.7万円 | 4階 | 55.69㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/10/16 | 3,590万円 | 64.5万円 | 4階 | 55.69㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/10/04 | 3,590万円 | 64.5万円 | 4階 | 55.69㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 3,590万円 | 64.5万円 | 4階 | 55.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 3,690万円 | 66.3万円 | 4階 | 55.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 3,690万円 | 66.3万円 | 4階 | 55.69㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 3,690万円 | 66.3万円 | 4階 | 55.69㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/09/01 | 3,780万円 | 67.9万円 | 4階 | 55.69㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/06/29 | 3,180万円 | 53.4万円 | 2階 | 59.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,780万円 | 67.9万円 | 4階 | 55.69㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/04/05 | 3,190万円 | 53.5万円 | 1階 | 59.61㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/16 | 3,290万円 | 55.2万円 | 1階 | 59.61㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/22 | 3,490万円 | 58.5万円 | 1階 | 59.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 3,580万円 | 60.1万円 | 2階 | 59.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,690万円 | 61.9万円 | 1階 | 59.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,300万円 | 55.4万円 | 2階 | 59.52㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は47.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 蕨パーク・ホームズ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 68㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2025/09/19 | トーカンマンション蕨 蕨市塚越一丁目 | 蕨駅2分 | 2,800万円 | 48.1万円 | 58.16㎡ | 2DK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/14 | 蕨セントラルハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 2,790万円 | 46.8万円 | 59.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 蕨スカイマンション 蕨市中央一丁目 | 蕨駅5分 | 3,300万円 | 46.7万円 | 70.59㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/17 | 蕨サンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK+ | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/31 | ハイラーク蕨 蕨市塚越六丁目 | 蕨駅16分 | 3,180万円 | 47.3万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/25 | ベルググランデ蕨 蕨市南町二丁目 | 西川口駅10分 | 3,580万円 | 48.4万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | - | 1989年 | 90戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、蕨市では20.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は蕨市の平均と比較して83.6%割高です。
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1995年築 / 5階建 / 29戸 / RC造